业绩差偷卖房东空调=+=把房东的空调卖了违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业绩差偷卖房东空调的问题，于是小编就整理了4个相关介绍业绩差偷卖房东空调的解答，让我们一起看看吧。

清洗空调是租客还是房东？

如果不是特别脏的话，一般是租户承担。如果特别脏，你租房之前是需要给房主说，让其清洗干净，租客和业主在订定租约时，可自由决定那方负责维修物业内冷气机、电器、傢俬等维修责任及费用；如果租约内无任何条款定明责任谁负责，咁根据《业主与租客 (综合) 条例》业主只须负责楼宇 结构上的维修，例如屋内喉管、外墙修理等．．

清洗空调是房东。房屋的产权归房东所有，在对外出租时，基本上都配备有家俱和家电等硬件设施。这些家电（包括空调）归房东所有，在正常使用情况下，如果需要清洗或修理，发生的清洗及修理费应由房东负担。因此，清洗空调是房东的事，与租客无关。

房东不负责维修空调怎么办？

如果房东不负责维修空调，您可以先与房东协商处理。如果协商不成，也可以请求居委会进行调解，从中立方那里得到更加公平的解决方案。

如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款，那么也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

如果双方的分歧很大无法形成解决方案，或者出租人拒绝退还押金，在没有约定仲裁条款的情况下，承租人可以向法院提起诉讼，由法院对押金的处理进行裁决 。

如果房东不负责维修空调，你可以先尝试与房东沟通解决问题。如果沟通无效，你可以自己聘请专业的维修人员进行维修，然后将维修费用列入房租中，与房东协商解决。同时，可以向当地相关的房屋管理部门投诉，并了解法律法规相关规定，以保障自身利益。

与房东沟通:首先可以与房东沟通,了解空调损坏的原因,并要求其承担修理或更换空调的责任。请保留好通讯记录,以便在后续解决问题时提供帮助。

发送书面通知:如果与房东的沟通无果,您可以向房东发送书面通知,要求其在一定期限内处理空调问题。在通知中,需清楚说明空调的损坏情况和要求房东承担的维修或更换费用等。

房东装了个五级耗电的空调合理吗？

因为你是承租人，如果觉得空调耗电可以把旧空调拆下来，换上节能一级能效的，带合同期满后再将五级能耗的空调装上去，房东是为了节约租房成本，不存在合理不合理一说，但是这样对于双方都不好，承租方费用无意识之间加大

空调5级是最高的耗电量，4~5级已不准生产了，老式能效国标 5级能效比是2.6~2.8。比如1p机制冷量输出是2500w，输入就是2500÷2.6~2.8=962~893w。从计算可以看出能效比越高，输入功率就越小，也就越省电。还是建议房东换了吧。

租房后空调加氟谁出钱？

一、租房后空调加氟应该房客出钱。　　二、空调缺氟后的现象压缩机连续运转30分钟后，若制冷系统“缺氟”，会出现下述现象：　　1、气管阀门发干，用手触摸没有明显的凉感。其原因是制冷剂不足导致蒸发器内的沸腾终结点提前，使该阀的制冷剂过度增大，阀门的温度升高，大于室外空气的漏点温度。　　2、液管阀门结霜。其原因是“缺氟”导致液管内压力下降，沸点降低，使阀门温度低于冰点。　　3、打开室内机面板，取下过滤网，可发现部分蒸发器结露或结霜。其原因是由于制冷剂不足，仅仅使部分蒸发器发生了沸腾吸热，使制冷面积相应减少。　　4、室外机排风没有热感。其原因是制冷剂不足导致冷凝压力、冷凝温度都降低，排风温度也随之降低。

个人认为如果是开始租房时发现空调不制冷需要加氟或者是其他什么原因导致的，应该由房东处理好后你再入住，后期如果是在租期内的使用过程中出现需要维修等费用应该由租户自己承担。热水器冰箱等家用电器也是同理，毕竟是消耗品。希望对你有用。

你问租房后空调加氟谁出钱，空调加氟也不要好多钱不随便是房东岀还是租屋子的岀，定有争论那就看合同是怎么讲的呢？

合同应该讲得很清楚，所有电器包括电视机，空调，电风扇，洗衣机，冰箱，抽油烟机等等，烂了是归谁来负责修。就归谁负责啊。

租房子应该房东要保证基本设施能正常运转，我觉得应该由房东给租客把空调氟给加好，应该由房东出钱，因为空调是房东的东西，有义乌出钱，租客只交电费就可以了，不是租客故意损坏的东西都应该由房东来修，所以我觉得应该由房东来出加氟的钱。

租房子空调加氟的钱应该由房客出，压缩机连续运转30分钟后，制冷系统就可能出现缺氟现象。具体反应有空调的气管阀门发干，用手触摸没有明显的凉感，液管阀门结霜，室外机排风没有热感等。

到此，以上就是小编对于业绩差偷卖房东空调的问题就介绍到这了，希望介绍关于业绩差偷卖房东空调的4点解答对大家有用。