大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于14银行房贷余额减少的问题,于是小编就整理了2个相关介绍14银行房贷余额减少的解答,让我们一起看看吧。
现在真怀念13年14年那时候余额宝的收益啊,那会余额宝动不动就5%以上的年化收益,让大家的理财多了一个很好的出路,所以一时间,余额宝独得大家恩宠,在理财市场中杀出一条血路。
然而进入2018年之后,余额宝好像吃了泻药一样,一路狂泻,截至目前,有部分基金的7日年化收益已经跌破2.5%。
那到底是什么原因让余额宝收益在短短一年时间之内下降了这么多呢?
这里面主要有几个原因。
第一个原因就是市场资金的宽松。
我们都知道余额宝是货币基金,他的主要投资方向是银行间同业存款,央行票据,高等级信用债券等等,其中很多基金90%以上的投资额都是购买银行同业存款。
所以银行的资金松紧程度对余额宝收益影响是非常大的。
年初的时候,各大银行的资金面还是很紧张,对同业资金需求比较旺盛,所以当时余额宝的7日年化收益还可以达到4%左右,但随后央行推出了一系列缓解市场资金压力的措施,比如通过四次定向降准,多次MLF,SLF操作,向市长释放了上万亿的资金,这大大缓解了市场资金压力,所以银行对同业间的资金需求已经大幅下降,导致余额宝的收益也是一路下跌。
第二个原因就是货币基金规模的不断扩张。
年初的时候余额宝上只有天弘增利宝一款货币基金,但是自从2018年5月份之后,余额宝就不断的引进各类基金,截至目前总共有13只货币基金。
虽然余额宝上货币基金增多了之后,大家不用再受限额限时的影响,但是基金规模增大了,那竞争力就会变得更加激烈,银行可以选择的余地更多,谈判的砝码就更高。
比如2017年末的时候,全国的货币基金只有6.7万亿,而截至2018年上半年,货币基金的净值已经突破8.4万亿,这个增速是非常生猛呢。
但是货币基金为了追求安全,所以投向都差不多,你不能把大额的资金投向股票基金或者p2p这种高风险市场,所以大家就只能去竞争银行同业存款,央行票据以及一些高等级债券,竞争激烈,那收益自然就会跟着下降了。
谢邀,余额宝利息降低主要有这几方面因素。1由于央行降准,Shibor,即上海银行同业拆借利率降低,市场不缺钱了,使得货币基金收益降低,余额宝也属于货币基金。 2 由于余额宝规模过大,基金经理进行调仓的不够灵活,资金使用效率低,这也是因素之一。 货币基金做为现金管理工具,不要太过于追求收益,可以配置其它理财产品来提高收益。
余额宝就是货币基金。利润来源于大额存款超额利息,票据。银行给予余额宝大额存款超额利息相对下降,市场对短期票据需求下降(利率下降),是下降的原因。
影响余额宝收益因素主要有哪些:
1)货币政策的调整;
2)同期存款类金融机构存贷款情况;
3)银行间市场债券发行情况;
4)银行间市场与其他市场的资金流动情况;
5)以及外汇占款、国库现金定存招标、税收转移等。
以上因素的变化趋势将直接传导到余额宝绑定的货币市场基金。
房价不会跌的。
国内房价长期看涨,限贷只会提高买房成本。
1.土地价格不断上涨,房价长期看涨。
新房的价格锚定的是土拍的价格。二手房的价格锚定的是新房的价格。因此,只要土拍楼面价稳步上涨,新房的价格就会稳步上涨,二手房的价格也会跟着稳步上涨。
2020年,全国土地价格上涨了19%,面粉涨价了,面包的价格有可能跌吗?开发商可不是慈善机构,不可能赔钱卖房子的。
2.购房需求巨大,房价长期看涨。
我们有14亿人口,年轻人口众多,每年新毕业的大学生就有800多万,他们都是潜在的刚需购房者。可见,国内的刚需购房需求十分巨大,房价长期看涨。
疫情来了,西方国家为了缓解经济危机,选择了货币大放水,2020年美国放水19万亿,2021年美国又准备放水1.9万亿,西方各国也纷纷选择货币大放水。在这种情况下,富人和中产阶级为了抵御通货膨胀,必然会争先恐后买房。可见,抗通胀的买房需求十分巨大,房价长期看涨。
3.限贷只会提高购房成本。
银行限贷了,房贷的额度必然十分紧张,到时银行必然会提高房贷利率,以筛选优质的房贷客户。什么是优质的房贷客户?就是愿意付更高房贷利率的购房者。
4.结论。
银行限贷只会提高购房成本,不会降低房价。国内房价长期看涨,没有下跌空间,买房要尽早入手。
感谢邀请。你想想银行限贷背后的原因,就能大致设想出房价未来的走势。
想买房子之前,考虑一下自己是刚需还是投资。如果是刚需,把重心放在选择适合自己的房子上更重要;如果是投资,那真的建议你再三思考。
银行之所以限贷,考虑为这几个方面的原因。
第一,房地产业增速过快。
只有控制不住的时候,才需要有管控措施。在市场经济偏离轨道的时候,国家有“看不见的手”进行调控。否则行业健康发展下,为何需要出台政策?
在去年疫情的影响下,房地产市场经历了先抑后扬,并且下半年有愈演愈烈的迹象,短暂的冷清之后,唤醒了更多老百姓对于房产的需求。
这也就是为什么去年下半年多地频繁出台各类政策的原因,目的都是为了抑制房价。
第二,银行不能任由房贷规模增长。
监管对于银行的存贷比结构是有要求的,不可能一味地随意增长,脱离了根基的盲目扩张,很有可能会带来不可估量的风险。
银行业的房贷业务经历了这么多年,房贷余额已经跃居世界第一,为了安全起见,也是时候适当调整一下步伐,优化一下资产结构,再轻装上阵了。
银行限贷,就是控制房贷余额的增速,同时抽出时间来化解已经存在的不良资产,选择更优质的客户。
所以,不论是政府出台政策,还是银行出台新规定,对于房地产业来说确实会有一定的遏制作用,但是也是基于为了房地产业更平稳健康的发展。
因此,不用担心房价会大涨大跌,从长远来看,房价还是会平稳缓慢上升了,而老百姓需要考虑更多的应该是自己的切实需求、地理位置、房子结构、收入能力等细化的问题。
希望能给您带来帮助!
到此,以上就是小编对于14银行房贷余额减少的问题就介绍到这了,希望介绍关于14银行房贷余额减少的2点解答对大家有用。